Kamu bankaları ve özel bankalar güncel konut kredisi faiz oranlarını web sayfalarından paylaştı. Konut kredileri halen yüksek seviyesini korurken, devlet bankalarından kredi çıkartmanın da birçok zorlukları bulunuyor. İşte detaylar…
Bankaların Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
Konut kredisine başvurmayı düşünenler için 120 ay vade ve 2 milyon TL tutarındaki krediye göre bazı bankaların uyguladığı faiz oranları, aylık ödeme ve toplam geri ödeme tutarları şöyle:
- Halkbank: %2,59 faiz oranı – Aylık ödeme: 54.326 TL – Toplam geri ödeme: 6.519.100 TL
- QNB Finansbank: %2,94 faiz oranı – Aylık ödeme: 60.675 TL – Toplam geri ödeme: 7.280.956 TL
- VakıfBank: %2,99 faiz oranı – Aylık ödeme: 61.596 TL – Toplam geri ödeme: 7.391.432 TL
- İş Bankası: %2,99 faiz oranı – Aylık ödeme: 61.596 TL – Toplam geri ödeme: 7.391.438 TL
- Ziraat Bankası: %3,09 faiz oranı – Aylık ödeme: 63.446 TL – Toplam geri ödeme: 7.613.520 TL
- TEB: %2,99 faiz oranı – Aylık ödeme: 61.596 TL – Toplam geri ödeme: 7.391.432 TL
- Garanti BBVA: %3,14 faiz oranı – Aylık ödeme: 64.376 TL – Toplam geri ödeme: 7.725.086 TL
Denizbank’tan 1 Milyon TL İçin Örnek Hesaplama
Denizbank’ın sunduğu 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisi içinse faiz oranı %3,51 olarak açıklanırken, aylık ödeme tutarı 35.668 TL, toplam geri ödeme ise 4.280.168 TL olarak hesaplandı.
Konut Kredisine Ulaşmak Kolay Değil
Bankacılık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, kredi almak isteyen vatandaşlar ön onay aşamasını geçseler bile, birçok bankada kredi açılması için ay başı veya sonraki dönemlerin beklenmesi isteniyor. Bunun temel nedenleri arasında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) regülasyonları kapsamında bankalara getirilen Zorunlu Karşılık yükümlülükleri yer alıyor.
Bankalar Tüketici Kredisini Daha Karlı Görüyor
Bazı özel banka yetkilileri, mevcut konut kredisi faizlerinin zaten maliyetlere yakın olduğunu vurgulayarak, “2 milyon TL’lik bir konut kredisini tek kişiye vermektense, aynı tutarı 200 bin TL’lik tüketici kredisi olarak 10 farklı kişiye vermek daha karlı” görüşünü paylaştı. Bu durum da, konut kredisi almak isteyen vatandaşların karşısına çıkan engellerden biri olarak öne çıkıyor.
Vatandaşlar Fiyat Takibinde
Yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisine erişimin zorlaşması, özellikle ilk kez ev almayı düşünen vatandaşların finansman arayışını daha dikkatli ve uzun vadeli planlamalarla yürütmesine neden oluyor. Bankaların web sitelerinde yayınladığı güncel oranlar ise vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Kaynak: İHA
