Sazan Sarmalı Gayrimenkulde Nasıl İşliyor?

Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, bu dolandırıcılık yönteminin gayrimenkulde nasıl işlediğini şöyle anlattı:

İlan ve İletişim: Mülk sahibi, emlak sitelerine bir gayrimenkulünü satışa çıkarıyor. Dolandırıcılar, mülk sahibiyle iletişime geçerek son fiyatı öğrenmeye çalışıyor ve ilanı pasife almasını istiyor.

Güven Kazanma: Dolandırıcılar, siteyi veya muhiti bildiklerini, daireyi görmeye gerek olmadığını söyleyerek satıcının güvenini kazanmaya çalışıyor.

Fotoğraf Talebi: İlan kaldırıldıktan sonra, dolandırıcılar eşine göstermek bahanesiyle mülkün fotoğraflarını özelden istiyor.

Sahte İlan: Fotoğrafları ele geçiren dolandırıcılar, hızla sahte bir ilan oluşturuyor veya bir emlak işletmesine başvurarak dairenin kendilerine ait olduğunu ve piyasa değerinin altında bir fiyata (örneğin 8 milyonluk daireyi 5 milyona) satmak istediklerini söylüyor.

Alıcı Tuzağı: Piyasaya göre çok uygun fiyatı gören emlakçı veya alıcı, bu fırsatı kaçırmak istemeyerek dolandırıcılarla iletişime geçiyor.

Kimlik Bilgisi ve Tapu Oyunu: "Kelepir ev buldum" düşüncesiyle acele eden alıcı, işlemler için nüfus bilgilerini ve kimliğini dolandırıcılara gönderiyor. Dolandırıcılar, bu bilgileri gerçek ev sahibine vererek tapu işlemlerini başlatmasını sağlıyor.

Para Transferi ve Dolandırıcılık: Tapu aşamasına gelindiğinde, dolandırıcı mülk sahibinden aldığı hesap numarasıyla birlikte kendi hesap numarasını emlakçı veya alıcıya göndererek parayı iki hesaba da istiyor. Tapu dairesinde gerçek ortaya çıktığında ise dolandırıcıya ulaşılamıyor.

Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, alıcı, satıcı ve emlak temsilcilerinin evi görmeden hiçbir işleme başlamaması gerektiğini vurguladı. "Kelepir buldum kaçırmayayım derken cebinizdeki paradan olabilirsiniz" diyen Aydemir, bu tür dolandırıcılıkların son zamanlarda arttığını belirtti ve gayrimenkul alımında acele edilmemesi, işinde uzman güvenilir emlak işletmeleriyle çalışılması ve ön ödeme gibi talepler karşısında dikkatli olunması gerektiğini söyledi.