Milyonlarca emekli vatandaşımızı ilgilendiren mart ayı itibarıyla emlak ve kira gelir vergilerinde taksit ve beyanname dönemi başladı. Ancak, emekliler belirli şartlarla bu vergilerden muaf tutulabiliyor. İşte, emeklilere yönelik vergi muafiyetinin detayları:
Mart Ayı ile Vergi Dönemi Başlıyor
Her yıl mart ayında başlayan vergi dönemi, konut sahipleri ve kirada evi olanlar için beyanname verme ve taksit ödeme sürecini içeriyor. 2024 yılı için vergi taksiti ödemeleri ve beyanname verme süreleri de belirlendi.
Taksit Ödemeleri ve Beyanname Süreleri
İlk taksit ödemelerinin emlak vergisinde mayıs ayı sonuna kadar, kira geliri vergisinde ise 2 Nisan tarihine kadar yapılması gerekiyor. Emekliler bu vergilerden belirli şartlarda muaf olabiliyor. İşte detaylar:
Emekliler Hangi Vergileri Ödemiyor?
Tek konutu olan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor. Ancak, kira geliri elde eden emekliler, diğer mükellefler gibi, 2024 yılı kira geliri 33 bin lirayı aşarsa beyanname vermek zorunda. Kirada oturan emekliler için vergi çıkmayabiliyor.
Hangi Emekliler Emlak Vergisi Ödemiyor?
Emekliler, emekli oldukları yıldan sonraki yıl için emlak vergisinden muaf tutuluyor. Yani, 2024 yılında emekli olanlar bu yıl emlak vergisi ödemiyor. 2024'te emekli olanlar, 2026 yılından itibaren emlak vergisinden muaf olacak.
Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Gereken Şartlar
Emlak vergisinden muafiyet için emeklinin Türkiye sınırlarında yalnızca 200 metrekareden küçük tek bir konutunun olması gerekiyor. Eğer konut yazlık veya yayla evi olarak kullanılacaksa, muafiyet geçerli olmuyor. Ayrıca, emeklinin çalışmıyor olması da şart.
Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Ne Yapılmalı?
Emekliler, muafiyet şartlarını taşıdıklarını belirten bir bildirim için, konutun bulunduğu belediyeye başvurmalı. Belediyeye yapılan başvuruyla emlak vergisi sıfırlanıyor.
Geriye Dönük Vergiler Alınabilir mi?
Emekliler, şartları taşımasına rağmen emlak vergisi ödemişlerse, belediyeye başvurarak 5 yıl geriye dönük olarak ödettikleri vergileri geri alabiliyor.
Evini Kiraya Veren Emekli Ne Yapmalı?
Eğer emekli, evini kiraya verip başka bir konutta kirada oturuyorsa, "gerçek gider" yöntemi ile kira bedelini gider olarak düşerek vergi yükünü azaltabiliyor. Hatta, kira giderine göre hiç vergi ödemeyebilir.
Konut Sahipleri Dikkat: Beyanname Dönemi Başladı
2024 yılı için kira geliri elde eden konut ve iş yeri sahipleri, 1 Mart-2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini vermek zorunda. 2024 yılı içinde konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin lira üzerinde gelir elde edenler vergi ödeyecek.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi
Beyanname vermek isteyenler, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi'ni kullanarak kolayca beyannamelerini verebilirler. Beyanname verilmeden önce, gider yöntemlerinden biri seçilmelidir.
Kira Gelirlerinden Vergi Hesaplama
Elde edilen gelirden önce 33 bin lira olan istisna tutarı düşülür, sonra yüzde 15 gider kesintisi uygulanarak vergi hesaplanır. Ayrıca, kiraya verilen eve yapılan tadilat masrafları ve diğer giderler de vergiden düşülebilir.
Evini Akrabasına Kullandıran Ne Yapacak?
Birinci dereceden akrabalara ücretsiz tahsis edilen konutlar için kira geliri beyannamesi ve vergi işlemi yapılmaz. Ancak, akrabalara ücretsiz tahsis edilen konutlar için emsal kira bedeli belirlenerek beyanname verilmesi ve vergi ödenmesi gerekir.
Beyannameleri Zamanında Vermeyenlere Ceza
Beyannameler, süresi içinde verilmezse, özel usulsüzlük cezası uygulanır. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk etmemesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilecektir.
Emekliler, vergi muafiyetinden yararlanmak için belirtilen şartları taşıdıkları takdirde, bu yükümlülüklerden faydalanabilir ve geri ödeme talep edebilirler.
