Emlak piyasasında fırsatçılara karşı yeni adım
Pandemi sonrası konut ve otomotiv piyasasında yaşanan dalgalanmalar, döviz kurundaki yükseliş, faiz artışları ve enflasyonun etkisiyle fiyatların anormal şekilde artmasına neden oldu. Bu süreçte konut fiyatlarının belirlenmesi zorlaşırken, aynı binada yer alan iki farklı dairenin satış fiyatı arasında büyük farklar oluştu. Ticaret Bakanlığı, konut piyasasındaki dengesizliği önlemek için kiralık konutlarda EİDS sistemini 1 Ocak'ta devreye almıştı. 7 Nisan'dan itibaren aynı sistem satılık konut ve iş yerleri için de uygulanacak.
Sahte ilanlar ve fiyat şişirmeye karşı sıkı denetim
Emlak piyasasında en büyük sorunlardan biri de sahte ilanlar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları oldu. Hem mülk sahipleri hem de bazı emlakçılar, yüksek fiyatlı ilanlar girerek konut piyasasında yapay bir artış yaratıyordu. Yeni sistem ile ilanların yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesi zorunlu hale getirildi. Böylece fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
İlan platformlarına milyonluk cezalar kesildi
Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv sektörlerinde adil bir piyasa ortamı oluşturmak amacıyla ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirdi. 1 Ocak’ta kiralık konut ilanları için devreye alınan sistem kapsamında yapılan denetimlerde, kurallara aykırı ilan yayımladığı belirlenen iki ilan platformuna 1 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulandı. Aynı denetim süreci, 7 Nisan'dan itibaren satılık konutlar için de devam edecek.
Yeni sistemle fiyatlar daha gerçekçi olacak
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, EİDS sisteminin konut piyasasında uzun süredir beklenen bir düzenleme olduğunu belirterek, piyasadaki sahte ilanların ve aşırı fiyat artışlarının önüne geçileceğini vurguladı. Daha şeffaf bir piyasa ortamı oluşturulmasıyla hem alıcılar hem de satıcılar daha güvenli bir işlem yapabilecek.
Tüketici mağduriyeti sona erecek
Tüketici dernekleri de yapılan düzenlemeyi destekleyerek yanıltıcı ilanlar nedeniyle mağdur olan vatandaşların haklarının korunacağını belirtti. Açıklamalarda, "EİDS sistemi, yatırım yapacak kişiler için büyük bir güvence oluşturacak. Artık sahte ilanlara karşı daha korunaklı bir piyasa olacak ve alıcılar daha bilinçli kararlar verebilecek" ifadelerine yer verildi. Yeni sistem sayesinde konut fiyatlarının daha dengeli ve gerçekçi seviyelerde seyretmesi bekleniyor.
